Il Servizio di Manutenzione comprende gli interventi relativi alla manutenzione ordinaria finalizzata a mantenere l’efficienza e l’idoneità all’uso, in sicurezza, di tutte le componenti edili del patrimonio immobiliare e si sviluppa nei seguenti sottoservizi:
MANUTENZIONE EDILE :
Edile / Opere murarie.
Carpenteria / Opere in ferro.
Falegnameria.
Serramentistica.
MANUTENZIONE IMPIANTI:
Impianti elettrici.
Impianti di sollevamento acque.
Impianti idrico sanitari.
Impianti montascale.
Impianti antincendio.
Reti ed impianti speciali.
A cui si aggiunge l’attività di Monitoraggio intesa a riscontrare :
Movimento delle lesioni.
Spostamenti della costruzione tramite l’uso dei punti di controllo.
Rotazione degli elementi.
Gli interventi si articolano in :
MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA: ovvero il complesso degli interventi, forniture e servizi finalizzati a mantenere in efficienza gli edifici al fine di prevenire il verificarsi delle eventuali anomalie.
MANUTENZIONE ORDINARIA RIPARATIVA: che comprende il complesso degli interventi, forniture e servizi finalizzati a ripristinare ed assicurare in ogni momento la fruibilità, la sicurezza e la conservazione del valore patrimoniale e l’efficienza dei beni immobili interessati.
MANUTENZIONE STRAORDINARIA E DI RIQUALIFICAZIONE: cioè tutte quelle opere non comprese nelle altre forme di manutenzione e finalizzate ad interventi riparativi di carattere edile e/o impiantistico nonché quelle opere volte alla migliore fruizione degli spazi attraverso modifiche, anche strutturali degli ambienti.